Bebauungskonzept für Niedersedlitz, Dresden

Für das rund 6 Hektar große Plangebiet in Dresden-Niedersedlitz erarbeiteten wir ein Bebauungskonzept mit acht Varianten. Südwestlich des bestehenden Wohngebietes «Falkenhainer Straße» entwickelten wir Erweiterungsflächen für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie für Townhouses. Die Varianten unterscheiden sich in Grundstücksgrößen, Erschließungsoptionen und der städtebaulichen Einbindung in das Umfeld.

Wir integrierten zudem die geplante Erweiterung des benachbarten Reiterhofs und schufen eine gemeinsame Erschließung beider Areale. Entlang der Niedersedlitzer Straße wiesen wir Gewerbeflächen aus, die die bestehende Nutzung eines Farben-Großhandels ergänzen. Flächen für Photovoltaik-Anlagen sowie Grünstreifen zwischen Wohn- und Gewerbegebieten dienen als optische und schallschutztechnische Puffer. Gleichzeitig unterstützen sie die ökologische Nutzung des Areals. Die Studie bietet damit eine belastbare Grundlage für das künftige Planungsrecht.